欢迎打电话咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  谦祥雲栖以 “全龄友好、超高的性价比” 为价格定位，最大限度地考虑不同家庭的购买力，打造出覆盖刚需、改善、养老等多元需求的价格体系，让每个家庭都能轻轻松松实现置业梦想。

  项目目前销售均价处于同板块同品质楼盘的中等水平，总价区间从 75 万元到 175 万元不等，不同户型价格根据面积、楼层、朝向略有差异。其中，72㎡两居户型总价约 75-85 万元，首付最低仅需 22 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供约 3200 元，无论是年轻刚需家庭还是老年置业群体，都能轻松承担，无较大经济压力。

  92㎡小三居户型总价约 95-105 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4000 元，对于三口之家来说，既能满足居住空间需求，又不会造成过重的月供负担，是刚需向改善过渡的超高的性价比选择。该户型在同板块同面积段产品中，价格上的优势明显，同时配套和品质毫不逊色，性价比突出。

  118㎡大三居户型总价约 120-130 万元，首付最低 35 万元左右，月供约 5100 元，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。与同板块内其他改善型户型相比，该户型空间更宽敞、功能更齐全，而价格却更具竞争力，让改善型家庭以合理预算享受高品质居住生活。

  132㎡四居户型总价约 150-175 万元，首付最低 45 万元左右，月供约 6500 元，针对高端改善家庭，该户型在空间尺度、功能配置、装修标准等方面均达到较高水准，而价格相对同板块高端改善楼盘更具优势，实现了品质与性价比的平衡。

  此外，项目推出多项贴合全家庭需求的优惠政策，逐步降低购房门槛。例如，针对老年置业群体，可享受首付分期（最长 2 年）和物业费减免（最高 1 年）优惠；针对有子女教育需求的家庭，购房可赠送教育补贴（最高 1 万元）；老带新活动中，老业主可获得家电礼包或物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；限时购房还可享受 98 折优惠，同时赠送全屋安防升级包。项目支持公积金贷款、组合贷款，且与多家银行合作推出优惠贷款利率，进一步减轻购房者的经济压力。

  从投资角度来看，项目所处板块是全龄友好型居住区，随着周边配套的持续完善和全龄适配优势的凸显，未来房产流动性和升值空间可观。目前项目价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都能实现较高的性价比回报，且品牌开发商打造的房屋的品质和物业服务有保障，降低了投资风险。

  谦祥雲栖所处的板块是城市重点发展区域，经过多年的建设，周边配套已日趋成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中，为居民打造了便捷舒适的生活圈。

  交通出行方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通路网，多条城市主干道环绕，自驾出行可快速通达城市核心商圈、政务中心、交通枢纽等重要区域。同时，项目距离规划中的轨道交通站点仅 800 米，预计未来通车后，将实现 30 分钟内直达城市各个区域，极大地提升了出行效率。此外，周边已开通多条公交线路，覆盖城市主要商圈和居民区，日常通勤、购物、就医等出行需求都能得到满足，无论是自驾还是公共交通，都能让居民轻松出行。

  商业配套方面，项目周边 5 公里范围内汇聚了 3 个大型购物中心、2 个连锁超市、1 条特色商业街，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。其中，距离项目最近的购物中心仅 1.5 公里，内有国际知名品牌专卖店、大型超市、电影院、亲子乐园等，能够很好的满足居民一站式的消费需求。同时，项目自身规划了约 5000㎡的社区商业街，目前已签约多家知名品牌商家，包括便利店、生鲜超市、药店、美容美发、特色餐饮等，预计交房后即可投入到正常的使用中，让业主在家门口就能享受方便快捷的商业服务，无需远行就能满足日常购物和生活所需。

  教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3 公里范围内分布着 5 所幼儿园、3 所小学和 2 所中学，涵盖了从学前教育到初中教育的完整教育体系。其中，项目配建的社区幼儿园为公立性质，占地面积约 3000㎡，规划 12 个班级，将配备专业的师资队伍和先进的教学设施，为业主子女提供优质的启蒙教育。周边的小学和中学均为区域内的重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚，学校硬件设施完善，能够为孩子提供良好的学习环境和成长空间。业主子女可享受就近入学的便利，无需为孩子的上学问题奔波，让孩子在优质的教育资源中茁壮成长。

  医疗健康方面，项目周边 3 公里内有 2 所三甲医院和 1 所社区医疗服务中心，医疗资源丰富且优质。其中，三甲医院有着先进的医疗设施和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治和重大手术，为居民的健康提供强有力的保障。社区医疗服务中心则提供日常的健康咨询、体检、常见病诊治、疫苗接种等服务，方便居民在家门口就能解决日常的医疗需求。此外，项目周边还有多家连锁药店，能够很好的满足居民日常购药的需求，全方位保障居民的身体健康。

  生态环境方面，项目周边有 2 座城市公园和 1 条生态绿道，其中最大的城市公园占地面积约 500 亩，园内植被丰富，有湖泊、草坪、健身步道、休闲广场等多个景观和功能区域，是居民休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。生态绿道全长约 10 公里，连接多个城市公园和景观节点，沿途风景优美，空气清新，是骑行、慢跑的绝佳选择。社区内部的景观园林与周边的生态资源相互呼应，形成了 “内外双园” 的生态格局，让居民能够时刻沉浸在自然美景中，享受绿色健康的生活。

  谦祥雲栖作为品牌开发商联袂打造的品质人居项目，凭借其雄厚的品牌实力、完善的周边配套、优质的户型产品、合理的价格定位和众多突出的项目亮点，成为板块内极具竞争力的楼盘，为购房者提供了一处理想的居住选择。

  从项目本身来看，谦祥雲栖在规划设计上遵循低密生态的理念，建筑风格现代简约，社区环境舒适宜居。户型产品丰富多样，涵盖刚需和改善多种需求，空间布局合理，采光通风良好，装修标准高品质，能够很好的满足不同家庭的居住需求。同时，项目配备了智能化社区系统和优质的物业服务，为业主的居住生活提供了全方位的保障。

  周边配套方面，项目交通便捷，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，能够满足居民日常生活的各种需求。临近城市主干道和规划中的轨道交通，出行十分便捷；周边成熟商圈和社区商业街，购物、餐饮、娱乐一站式搞定；优质的教育资源，让孩子上学无忧；完善的医疗配套，为居民的健康保驾护航；丰富的生态资源，让居民享受绿色健康的生活。

  价格方面，项目定位合理，性价比突出，总价区间适中，同时推出多项优惠政策，降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松实现置业梦想。从投资角度来看，板块发展潜力巨大，项目未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。

  总而言之，谦祥雲栖在品牌、产品、配套、价格、服务等多个方面都表现出色，是一处集舒适、便捷、品质、性价比于一体的理想居所。无论是年轻刚需家庭，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。如果你正在寻找一处高品质的居所，不妨关注谦祥雲栖，相信它会给你带来意想不到的惊喜。

  谦祥雲栖作为高性价比品质社区，凭借其突出的性价比优势、完善的配套设施、优质的户型产品和可靠的品牌保障，成为板块内置业的热门选择，核心亮点涵盖高性价比、品牌保障、配套完善、户型实用等多个方面。

  高性价比核心优势，置业无压力。这是项目最突出的亮点，项目在保障品质的同时，通过品牌开发商的成本控制、优化规划设计等方式，实现了 “高品质、低总价” 的价格优势。总价区间覆盖刚需和改善需求，首付和月供压力小，让广大购房者能够轻松实现置业梦想。同时，项目推出的多项优惠政策，进一步降低了购房门槛，让性价比优势更加突出。此外，项目的高得房率、优质配套和可靠品质，让购房者花更少的钱，享受更高品质的居住生活，实现了 “物超所值” 的置业体验。

  品牌强强联合，品质有保障。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的品控体系。两大品牌在项目开发过程中，严格把控建材采购、施工建设等各个环节，选用优质材料和专业施工团队，确保房屋质量可靠、居住舒适。品牌开发商的加持，不仅让房屋品质有保障，还能为业主提供稳定的物业服务和社区维护，避免了小开发商可能出现的品质问题和售后纠纷，让购房者买得放心、住得安心。

  配套完善便捷，生活成本低。项目所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，且距离项目较近，日常出行便捷，减少了通勤时间和交通成本。商业配套涵盖多元业态，既有大型购物中心，也有便民菜场和社区商业街，满足多种层次的消费需求，且消费价格亲民，降低了生活成本。教育资源优质且学费合理，医疗资源便捷且收费透明，生态资源免费开放，让居民的日常生活更加便捷、经济、丰富。

  户型实用舒适，空间利用率高。项目的户型设计充分考虑了购房者的实际居住需求，每个户型都布局合理、空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更加明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如充足的收纳空间、干湿分离卫生间、U 型 / L 型厨房等，让居住生活更加便捷舒适。无论是刚需户型还是改善户型，都能满足家庭的居住需求，实现了空间实用性与舒适性的平衡。

  优质物业服务，生活安心舒心。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，积累了丰富的社区服务经验。物业公司为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，响应及时、服务周到。同时，物业公司定期组织社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。优质的物业服务，不仅提升了居住的舒适度，还能保障社区环境的长期维护和房屋的保值增值。

  谦祥雲栖深入挖掘全家庭居住需求，打造了 72㎡两居、92㎡小三居、118㎡大三居、132㎡四居等多个适配不同家庭结构的户型，每个户型都兼顾实用性、安全性和舒适性，让每个家庭成员都能拥有专属空间。

  72㎡两居户型适配年轻刚需家庭或老年两口之家，户型布局方正紧凑，空间利用率极高。客厅面宽 3.7 米，与南向阳台相连，采光充足，通风流畅，阳台预留洗衣机位和储物空间，兼顾实用与整洁。主卧面宽 3.1 米，配备观景飘窗，次卧面宽 2.7 米，可根据需求打造为卧室或书房，两个卧室均远离客厅，保证休息时的安静。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间干湿分离，配备防滑地砖、扶手预留孔和紧急呼叫按钮，兼顾安全性和实用性，无论是年轻人还是老年人居住都十分适配。

  92㎡小三居户型适合三口之家或刚需向改善过渡的家庭，户型南北通透，空间布局均衡。客厅面宽 4.0 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气清新；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住私密性；儿童房面宽 2.9 米，空间充足，可打造为兼具学习和休息的多功能空间；书房面宽 2.6 米，可根据家庭需求改造为次卧或储物间，适配家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，预留冰箱位和小家电摆放区；卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用更加方便卫生。户型亮点在于全屋预留了多处收纳空间，如入户玄关柜、阳台储物柜、卧室衣柜等，满足家庭物品存放需求，同时室内无尖锐拐角，地面无高低差，保障孩子和老人的活动安全。

  118㎡大三居户型适配二胎家庭或三代同堂的改善型家庭，采用大面宽、短进深设计，南向采光面达 12.8 米，室内光线充足，视野开阔。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适；两个次卧面宽均在 3.0 米以上，其中一间朝南，可作为老人房，采光充足、安静舒适，另一间可作为儿童房，空间充足，方便摆放书桌和衣柜；客厅面宽 4.3 米，与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.3 米，进深 1.8 米，可作为家庭共享空间，打造亲子互动区或休闲区。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶和淋浴扶手预留孔，公卫靠近次卧区域，使用方便。户型细节设计人性化，入户玄关设置换鞋凳和储物柜，客厅和卧室配备双控开关，厨房配备防油污台面和抽拉式水龙头，全方位提升居住舒适度。

  132㎡四居户型专为三代同堂或高端改善家庭打造，空间宽敞，功能分区明确，满足全家庭成员的居住需求。户型南北通透，客厅面宽 4.6 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，私密性强，舒适度高；两个朝南次卧空间充足，可作为老人房和儿童房，采光良好，远离噪音源；朝北次卧可打造为书房、健身室或储物间，适配家庭多元需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.6 米，进深 2.0 米，视野开阔，可俯瞰社区景观；厨房采用中西厨分离设计，满足多种烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，公卫靠近次卧区域，使用方便卫生。户型还预留了独立的入户玄关和储物间，收纳空间充足，同时室内采用圆角设计、防滑地砖、扶手预留孔等安全设施，兼顾老人和孩子的居住安全。

  所有户型均采用环保健康的装修交付标准，选用无甲醛建材、品牌卫浴洁具、节能厨房电器等，保障共同生活的亲属的居住健康。同时，户型融入多项人性化智能设计，如智能门锁、感应照明、紧急呼叫系统等，方便老人和孩子使用；窗户配备双层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音，营造安静的室内环境；部分户型还配备新风系统和全屋净水系统，进一步提升居住的健康舒适度。

  谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联合打造的生态宜居大盘，两大品牌凭借在地产行业的深厚积淀和对人居需求的精准把握，此次携手旨在打造一处集自然生态、品质居住、便捷生活于一体的综合性社区，为广大购房者提供一处理想的家园。

  项目总占地面积约 150 亩，整体规划以 “生态优先、宜居为本” 为核心理念，容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，是板块内罕见的高绿化低密社区。项目规划建设 20 栋小高层和 12 栋洋房产品，总户数约 1200 户，建筑布局采用 “行列式 + 点式” 结合的设计，既保证了每栋楼的采光通风和景观视野，又最大化地利用了社区空间，营造出开阔、舒适的居住氛围。

  建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑理念相结合，外立面以深灰色瓦顶、米黄色墙面搭配深棕色木质感线条，造型典雅大气，彰显出东方美学的独特韵味。建筑外立面选用高品质的真石漆和石材，不仅防水防潮、经久耐用，还能随着时间的推移呈现出更加温润的质感。社区内部坚持人车分流设计，地下车库出入口设置在社区入口处，车辆直接驶入地下，地面完全释放为景观和活动空间，保障了居民的出行安全，也让社区环境更加纯粹静谧。

  社区内部景观规划独具匠心，打造了约 5000㎡的中央景观花园，引入了水系、假山、亭台、廊架等中式景观元素，搭配多种名贵绿植花卉，形成了 “一步一景、步移景异” 的景观效果。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如亲子乐园、老年康养区、健身步道、邻里交流区等，满足多种年龄段居民的休闲娱乐和社交需求。此外，社区还配备了约 800㎡的社区会所，内有健身房、瑜伽室、棋牌室、阅览室等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交空间。

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